赴美留學(xué)新生租房攻略，原文如下，一起和威久留學(xué)小編看看吧。

 

 

新生報(bào)到后，盡快找到安全便利、價(jià)格合理的住所安頓下來(lái)，是赴美留學(xué)首先要面對(duì)的主要問(wèn)題之一。下面講一講在美租房常識(shí)，相信會(huì)對(duì)大家有所幫助。

一、出租房有哪幾種?

美國(guó)出租房常見(jiàn)的有獨(dú)幢屋(Single House)、共管公寓(Condo)和公寓(Apartment)三種。

Single House多配有獨(dú)立車(chē)庫(kù)或車(chē)位、前后院，一般有2至3層，屋內(nèi)房間較多，面積較大，家具電器等設(shè)施齊全，租戶(hù)需負(fù)責(zé)屋內(nèi)外環(huán)境的日常維護(hù)。

Condo類(lèi)似國(guó)內(nèi)的酒店式公寓，產(chǎn)權(quán)歸各房東所有，但設(shè)施維護(hù)及管理由專(zhuān)門(mén)公司負(fù)責(zé),公寓所有者按月交納管理費(fèi)。房?jī)?nèi)配有供滿足基本生活需要的家具電器，樓內(nèi)通常有健身房、商務(wù)中心、郵件收寄、前臺(tái)服務(wù)等配套公共設(shè)施。

Apartment與Condo類(lèi)似，只是產(chǎn)權(quán)統(tǒng)一歸公寓方所有，并由統(tǒng)一的管理公司負(fù)責(zé)日常的運(yùn)營(yíng)和租賃。

二、房源哪里找?

從當(dāng)?shù)貓?bào)紙的分類(lèi)廣告中查找，大一點(diǎn)的報(bào)紙還會(huì)對(duì)房源信息做分類(lèi)，如分為帶裝修的和不帶裝修的。

在當(dāng)?shù)氐某?、郵局、圖書(shū)館、公交地鐵站一般都有免費(fèi)的租房指南，其中列有當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的房源信息。

找報(bào)紙上或認(rèn)識(shí)的當(dāng)?shù)胤课葜薪榻榻B，會(huì)收取一定中介費(fèi)。

比較方便的是網(wǎng)上尋找租房信息，以下網(wǎng)址供參考：

//www.craigslist.org/ 是一個(gè)免費(fèi)平臺(tái)，一般都是個(gè)人發(fā)布的租房信息，主要倚賴(lài)客戶(hù)反饋監(jiān)控惡意信息。

//www.apartments.com/ 內(nèi)含全國(guó)公寓搜索，包括內(nèi)部和外部的照片、平面圖、市容和方向等信息。

//www.zillow.com/ 提供免費(fèi)房產(chǎn)信息，輸入地址可查詢(xún)房子歷史售價(jià)、現(xiàn)估價(jià)及相關(guān)資料，還有衛(wèi)星照片可查看房子及周?chē)h(huán)境。

//www.rent.com/ 是一家較有人氣的公寓租賃網(wǎng)站。

//www.trulia.com/是一家房產(chǎn)搜索網(wǎng)站，可根據(jù)用戶(hù)選擇的房型和地點(diǎn)，列出滿足要求的房屋并通過(guò)Google API生成特定圖象，以便用戶(hù)獲取更多信息。

//www.apartmentguide.com/ 包括公寓出租列表，公寓全國(guó)范圍指南，刊登尋找室友等信息。

三、常見(jiàn)租房流程

1、先通過(guò)適當(dāng)渠道找到符合個(gè)人要求的房源，然后聯(lián)系房東或公寓管理方前去看房。

2、就房租、水電煤氣費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、暖氣費(fèi)、家電家具維修、租期等內(nèi)容達(dá)成意向的情況下，房東或公寓管理方一般會(huì)讓你交二、三十美元的申請(qǐng)費(fèi)，填寫(xiě)申請(qǐng)表并提供駕照、護(hù)照、社安號(hào)、學(xué)校錄取通知書(shū)、I-20表等相關(guān)支持文件。

3、等你的申請(qǐng)表被房東或公寓管理方批準(zhǔn)后，才會(huì)交給你正式的租賃合同簽字。

4、合同雙方簽字后，房東或公寓方會(huì)給你一個(gè)檢查單，把房?jī)?nèi)所有設(shè)施和房屋狀況都檢查一遍，有問(wèn)題的要寫(xiě)明，交房東或公寓方修理或更換，要求房東或公寓方確保入住前一切設(shè)施正常。

5、如房屋出租時(shí)還有部分問(wèn)題未解決，簽合同前最好請(qǐng)房東提供一份《房屋存在問(wèn)題確認(rèn)書(shū)》，以免將來(lái)維修時(shí)出現(xiàn)糾紛。建議最好將房子入住前狀況或有問(wèn)題的設(shè)施拍照留存作為證據(jù)。

6、許多房東簽合同時(shí)要求房客先支付一個(gè)月的房租作為抵押金(Security Deposit)。押金將用于支付因房客過(guò)錯(cuò)帶來(lái)的維修及清掃費(fèi)用，同時(shí)也避免房客不告而逃造成的損失。

7、此外，有的房東或公寓管理方還強(qiáng)制要求租戶(hù)在簽合同時(shí)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以避免火災(zāi)、偷盜、被水浸泡、人身傷害等損失。

8、租約到期前2個(gè)月或1個(gè)月，房東會(huì)通知租戶(hù)下個(gè)租期的房租漲幅及租金。同意就可續(xù)簽合同，如不同意須按合同要求提前一定天數(shù)告知房東或公寓管理方，以免違約給個(gè)人造成損失。

最后，再次提醒同學(xué)們，租房一定要留意住地安全，別只圖便宜。有些房屋便宜可能是因?yàn)椴粔虬踩蛱幱诟叻缸锫蕝^(qū)，租房應(yīng)首選治安好的地區(qū)。

以上就是威久留學(xué)小編對(duì)"中國(guó)總領(lǐng)館發(fā)布赴美留學(xué)生租房攻略"的介紹，希望對(duì)同學(xué)們指點(diǎn)迷津。最后威久留學(xué)小編在這里衷心的祝愿留學(xué)生順利出國(guó)深造，學(xué)有所成。