近些年，來英國(guó)倫敦留學(xué)的同學(xué)越來越多的了，每年大家都要解決的第一個(gè)大問題就是租房。倫敦的房源很緊張，由于是大城市，房?jī)r(jià)也非常貴，我們?nèi)绾文茉趥惗刈獾揭粋€(gè)舒適的住房呢?威久留學(xué)專家就為大家在下文中支支招，我們一起來看看吧。

房類型選擇

找房子首先要決定的就是住學(xué)生公寓還是私人租房。二者相比，各有各的優(yōu)缺點(diǎn)，主要的抉擇還是在于個(gè)人的需求。

大抵而言，學(xué)生公寓的優(yōu)點(diǎn)如下：

1. 方便省事，不必花時(shí)間找房子，亦不用為了繳賬單傷腦筋。

2. 有專人管理及打掃(只限于公共空間，自己寢室還是要自己整理)。

3. 安全性較高

私人租房的優(yōu)點(diǎn)則有：

1. 租金低。與人合租，其租金一般比學(xué)生宿舍便宜。一般和學(xué)校相同條件的flat每周租金會(huì)比學(xué)生公寓便宜20磅左右。

2. 空間大。一般私人租房的house或者flat房間都比宿舍房間大。

3. 房源多，租房地點(diǎn)有更多選擇。想要靠近市區(qū)，超市，或者圖書館都可以。

如果校學(xué)生公寓和私人租房的地理位置相近，家具和家電只多不少，選擇私人租房還能節(jié)省每周20-50鎊左右的房租，何樂而不為呢?

租房流程

· 參考谷歌地圖，結(jié)合就讀學(xué)校的地理位置，研究倫敦各個(gè)區(qū)的位置、交通、人文和治安情況，選出自己理想的區(qū)域。

· 搜索房源信息，找到自己中意的房子(一般從網(wǎng)上能夠看到房子的基本情況介紹和照片)。租房范圍最好離目的地更近一些，以節(jié)省路費(fèi)和時(shí)間。因?yàn)閭惗氐牡罔F是出了名的貴，即使有學(xué)生折扣，在一區(qū)以內(nèi)也要2.4鎊(30多人民幣)一趟，每天上下學(xué)的話一個(gè)月也會(huì)多出120鎊左右的交通費(fèi)。而且地鐵很擠還經(jīng)常罷工。。所以最好選擇步行去學(xué)校的房源比較劃算。

· 有條件的話，與中介聯(lián)系安排看房，實(shí)地考察周邊配套設(shè)施是否完善。

· 確認(rèn)租房，簽署正式的租房合同。按照英國(guó)法律，這樣合同叫做 Assured Shorthold Tenancy，這個(gè)合同會(huì)把你和房東的權(quán)利和義務(wù)規(guī)定得十分清楚，以及違反和終止協(xié)約后的處理辦法。

· 付清第一筆錢：中介費(fèi)+押金。

· 英國(guó)租房通常會(huì)收取與房屋價(jià)值相匹配的押金，一般為六周租金。這項(xiàng)費(fèi)用會(huì)在正式支付房屋租金前收取。

· 英國(guó)法律規(guī)定，房東收取的押金須在規(guī)定期限內(nèi)放置在“租客押金保護(hù)”項(xiàng)目(Tenancy Deposit Protection Scheme)中，由英國(guó)政府擔(dān)保，第三方監(jiān)管，主要目的是保障租客權(quán)益。當(dāng)租約合同到期時(shí)，合同雙方協(xié)商達(dá)成一致后，方可將押金退還到租客賬戶中。

· 租期開始的第一天，領(lǐng)鑰匙，搬家，入住。

租房范圍推薦

倫敦房租中心區(qū)高，周邊區(qū)低。北邊高，南邊低。西邊高，東邊低。

根據(jù)The Sunday Times，倫敦住房區(qū)域安全情況如下 ：

· 最好的住房區(qū)域郵編：

中心區(qū)：SW5, SW7, SW3, N1, W1, WC1, WC2,

周邊區(qū)：NW3 (Hampstead), NW11 (Golder's GREen), N2 (East Finchley), NW4 (Hendon)

· 可能不安全的區(qū)域郵編：

中心區(qū)：最好選有security-entry 的 flat

周邊區(qū)：E10(Leyton)， E15(Stratford)

最后給同學(xué)們推薦三個(gè)可以查詢英國(guó)治安狀況的網(wǎng)站：
http://maps.met.police.uk/

https://www.police.uk/

www.ukcrimestats.com

威久留學(xué)專家就為大家介紹到這里啦，希望同學(xué)們能在倫敦找到自己舒適心儀的住房。若同學(xué)們有更多關(guān)于留學(xué)的問題，歡迎和我們溝通咨詢。威久留學(xué)專家預(yù)祝大家留學(xué)生活一切順利。