去往日本留學(xué)，大家最先選擇的住宿方式一定是學(xué)校宿舍，但是因?yàn)榉N種原因，申請(qǐng)到宿舍會(huì)比較難，這個(gè)時(shí)候大多數(shù)學(xué)生都會(huì)去外面租房，那么在日本留學(xué)租房要注意什么呢?今天威久留學(xué)專家就來好好和你聊一聊在日租房那些事兒!

首先聊聊房租

在日本租房有一個(gè)奇葩的規(guī)定(據(jù)說日本人對(duì)此也頗有怨言)就是初期費(fèi)用問題，在日本租房初期費(fèi)用高的嚇人，不僅要付正常的房租，還有付押金，禮金，保險(xiǎn)金等等，而且其他附加的費(fèi)用都是付給房主和各個(gè)公司的。威久留學(xué)專家在這里簡(jiǎn)單的為大家算一下!

必須要付的費(fèi)用：

?首月房租：1個(gè)月房租

?禮金：1～2個(gè)月的房租(不退還)

?敷金：1個(gè)月房租(相當(dāng)于押金，退房時(shí)無損壞的情況下退還，但大多數(shù)情況下會(huì)充當(dāng)清掃費(fèi))

?中介費(fèi)：1個(gè)月房租或其半價(jià)(各中介公司不同)

?火災(zāi)保險(xiǎn)：1萬~2萬/年(必須加入，指定保險(xiǎn)公司)

?24小時(shí)安心保障費(fèi)用：9800/年(比如丟鑰匙了，水管漏了等等，可隨時(shí)打電話去求助)

?清掃費(fèi)：1萬～3萬(退房時(shí)候交，也可以用敷金付)

除了這些要付的費(fèi)用之外，還有一些可選的付費(fèi)項(xiàng)目(雖然這么說，但一般都會(huì)乖乖交錢)，比如配鑰匙費(fèi)，保證公司費(fèi)用等等，這么算下來，在日租房的初期費(fèi)用一般是4~6個(gè)月的房租費(fèi)，而且房租越貴，初期費(fèi)用越高!據(jù)說這是要保障租房的穩(wěn)定性以及租客的質(zhì)量，在加上一些比較嚴(yán)格的審查制度，以及開學(xué)時(shí)房源的緊張性，在日租房最好打好半個(gè)月或一個(gè)月的提前量。

其次看看擔(dān)保人和中介人

在日租房，一般需要擔(dān)保人。擔(dān)保人可以找教授或者是在日的熟人，有些學(xué)校也會(huì)提供擔(dān)保人制度，如果找不到擔(dān)保人，可以找擔(dān)保公司

至于中介公司到底應(yīng)該選日本人開的還是中國人開的，威久留學(xué)專家在這里不做評(píng)價(jià)，畢竟壞人是不分國籍的嘛!建議小伙伴們?cè)谡抑薪榈臅r(shí)候最好要找連鎖的或者是熟人推薦的，最好不要到網(wǎng)上找中介公司，因?yàn)榫W(wǎng)上的一些中介有的是皮包公司，相當(dāng)不靠譜。

接下來安利幾款租房方式

①UR團(tuán)地

UR團(tuán)地對(duì)于剛來日本的人來說，非常合適!不需要擔(dān)保人，不用禮金，中介手續(xù)費(fèi)等等，而且不定時(shí)會(huì)舉行活動(dòng)，不過基礎(chǔ)設(shè)施也相對(duì)來說比較差。理論上來講UR團(tuán)地是租給有穩(wěn)定工作的人，但是留學(xué)生長(zhǎng)期在日的話，一次性交夠12個(gè)月的房租，或花錢找一個(gè)名義人(一般中介是可以給找的，但是要花費(fèi)額外費(fèi)用。)也是可以的。

②レオパレス

優(yōu)點(diǎn)是帶家具，有的還帶閣樓，空間還是相對(duì)比較大，并且有優(yōu)惠，只需要花房租錢，不需要花費(fèi)其他的費(fèi)用，但是房租會(huì)偏高一點(diǎn)，如果資金比較緊張，或者流動(dòng)性比較大(比如語言學(xué)校的學(xué)生)，或者有小伙伴可以合租的話，比較推薦レオパレス。

最后說一說看房子的注意點(diǎn)

無論選擇哪種租房方式，看房子是最重要的，威久留學(xué)專家在這里總結(jié)一下看房子時(shí)要注意的事項(xiàng)，希望能幫到大家：

1.在高峰期提前幾個(gè)月看房子，選到好房子的幾率會(huì)大一些。

2.如果時(shí)間比較寬松，建議提前關(guān)注目標(biāo)房。

3.由于日本是個(gè)多地震的國家，所以在找房子的時(shí)候一定要注意防震標(biāo)準(zhǔn)。

4.選房子的時(shí)候要注意噪音。

5.如果是女生租房的話，建議最好白天和晚上各去看房一次，畢竟安全最重要嘛!

6.注意樓層和窗戶朝向的問題。