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法國(guó)留學(xué)指南——住房篇(+搬家篇)
發(fā)布時(shí)間:2019-07-01來源:威久留學(xué)
來到法國(guó),不管你是孤身一人,還是相伴而來,在一個(gè)陌生的國(guó)度擁有一個(gè)自己溫暖舒適的小窩顯得至關(guān)重要。那么,要想在法國(guó)租到自己稱心如意的房子都需要了解哪些方面的咨詢呢?
我們就從租房類型、房屋補(bǔ)助、租房注意事項(xiàng)幾個(gè)方面來簡(jiǎn)單了解一下吧。
留法學(xué)生的住房基本上有以下幾種:
學(xué)生公寓
法國(guó)的學(xué)生公寓有公立和私立之分。
公立學(xué)生公寓(CROUS)是由法國(guó)政府建立,由學(xué)校事務(wù)管理中心負(fù)責(zé)管理。公寓內(nèi)設(shè) 10 至 12 平方米帶家俱和盥洗設(shè)備的單人房間,廁所和淋浴為樓層公用,另外還有廚房、洗衣房、咖啡廳等公共設(shè)施。有些公寓還提供換洗床單,打掃房間等服務(wù)。此類公寓相對(duì)便宜,平均租金在300歐元左右,但需要申請(qǐng),而且名額非常有限。
私立學(xué)生公寓是為了彌補(bǔ)公立學(xué)生公寓的房源不足而設(shè)立的,基礎(chǔ)設(shè)施與公立學(xué)生公寓基本相同,但租金相對(duì)較高,平均租金在500歐元左右。電費(fèi)由學(xué)生自付。
私人住宅
這類住房通常需要通過房屋租賃網(wǎng)站或者房屋中介公司尋找。按照法國(guó)的習(xí)慣,房租由兩個(gè)部分組成:一是歸屬房主的住房租金,另一部分稱 作“雜費(fèi) ( Charges) ”,主要用于支付日常公共開支,例如:信件、門房、樓房公共部分的清潔打掃,等等。
家庭寄宿
所謂家庭寄宿,也就是在私人家庭里租用一間帶家俱的房間,和房東家庭一起生活。這種方式對(duì)于短期居留者尤其合適;對(duì)留學(xué)生來說,也不失為一解決住房的方式。寄宿也可有幾種不同的形式,比如chambre contre service,即學(xué)生通過為房東提供一定的服務(wù)(接送小孩上學(xué),照顧孤寡老人等)作為住房交換。這種住房的最大缺陷當(dāng)然是獨(dú)立性受到限制,例如,在聲音、在接待朋友等方面。
旅館
旅館住宿由于價(jià)格昂貴,至少每晚在 40歐元左右,所以只能是臨時(shí)的權(quán)宜之計(jì)。在法國(guó),某些旅館實(shí)行遞減價(jià)格制,對(duì)連續(xù)居住一個(gè)月以上的客人采用優(yōu)惠價(jià)格。
住房補(bǔ)貼作為留學(xué)生 ,我們有權(quán)利享受法國(guó)政府提供的房屋補(bǔ)助,家庭補(bǔ)助管理署(CAF)是專門負(fù)責(zé)居住補(bǔ)助金,家庭補(bǔ)助金,學(xué)生獨(dú)居等補(bǔ)助的申請(qǐng)和發(fā)放的機(jī)構(gòu)(網(wǎng)址)
在找到心儀的房子并且簽訂房屋合同之后我們就可以在網(wǎng)站上查找離自己居住地區(qū)最近的CAF中心去申請(qǐng)房補(bǔ)了。應(yīng)準(zhǔn)備的材料包括:
一份居留證正反面復(fù)印件;
一份銀行帳戶證明 (RIB) ;
一份雙認(rèn)證的出生公證書復(fù)印件;
一份學(xué)生證復(fù)印件;
如住所為大學(xué)生公寓,則提供一份由公寓管理機(jī)構(gòu)出具的居住證明原件;
如住所為私人出租住房,則應(yīng)提供房租收據(jù)、房屋合同及收入申報(bào)單。
這里要提醒大家的是,要在拿到長(zhǎng)居和房屋合同等相關(guān)證件之后盡快去房補(bǔ)中心申請(qǐng),避免申請(qǐng)時(shí)間拖延,造成不必要的損失。
租房注意事項(xiàng)
租房押金:鑒于大多數(shù)留學(xué)生在法國(guó)沒有親人可以做擔(dān)保人,很多房東都會(huì)要求一次性交三個(gè)月甚至更多的房租作為押金,而法國(guó)法律規(guī)定房東不可以收取兩個(gè)月以上的押金。租房的時(shí)候一定要跟房東協(xié)商好,繳付押金,訂金等一定要索要有效收據(jù),入住前做好房屋狀況檢查,以備不時(shí)之需。
住房稅:依照法國(guó)法律規(guī)定,凡于每年一月一日擁有或租有一住所者均須繳納一項(xiàng)居住稅。沒有收入或低收入的留學(xué)生是可以免交住房稅的,如果收到了稅務(wù)局的交稅單,可以寫信申請(qǐng)減免住房稅。
房屋狀況檢查
法律規(guī)定,無論你是租房人還是房東, 在租房和退房時(shí) 都要同時(shí)做一次全面性的房屋狀況檢查。包括房子和房間狀況, 以及房屋內(nèi)設(shè)備和家具的狀況。這樣做的目的是讓房東和房客都對(duì)房子的狀況心里有數(shù),萬一房子有損壞,你要清楚是不是自己造成的,有沒有必要賠償。所以在入住之前做一次檢查并且填好表格,雙方簽字,一式兩份與住房和同一并保存好。
房屋保險(xiǎn)
法律規(guī)定無論是房東還是房客,都需要買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)。在AXA,MAIF等各大保險(xiǎn)公司和BNP,LCL等各大銀行都可以買到。
房屋地段
法國(guó),特別是巴黎的治安每況愈下,相信大家都有所耳聞。在租房的時(shí)候,地段的選擇非常重要,建議大家盡量避開小偷等不法分子比較猖獗的區(qū)分,比如法蘭西島東北部的93省以及附近小巴黎十九,二十區(qū)的某些地段。
搬家篇
在國(guó)外,什么事情都要靠自己,搬家也不例外。法國(guó)本地的搬家公司價(jià)格昂貴。價(jià)格根據(jù)地區(qū),路程,和行李多少而變化。一般小巴黎以內(nèi)的價(jià)格在35歐左右。
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