留學(xué)英國(guó)，租房子需注意的方方面面

　　英國(guó)的大學(xué)一般給學(xué)生提供宿舍。宿舍基本都是公寓式的，有多間臥室，每室一人，公用廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施。學(xué)校提供的宿舍，租金一般較便宜，而且水電煤氣等都包括在內(nèi)了，有些還有專(zhuān)人定期打掃公用地方。一些較大型的學(xué)生宿舍帶有食堂，有些租金就已經(jīng)包括餐費(fèi)了。當(dāng)然你可能一星期后就不想吃食堂了，那又另當(dāng)別論。

　　有些學(xué)校或機(jī)構(gòu)也給工作人員提供住房，一般條件較好，但租金較貴。形式仍以公寓為主。

　　租房

　　租房可以通過(guò)三種途徑：委托地產(chǎn)公司，大學(xué)Accomodation Office，或自己解決。

　　委托地產(chǎn)公司比較方便快捷，但地產(chǎn)公司會(huì)收一定的手續(xù)費(fèi)，一般是半個(gè)月的租金；另外地產(chǎn)公司的租期通常較不靈活，中途退租比較困難。和地產(chǎn)公司打交道的一個(gè)基本原則是：在沒(méi)有簽字成交前不要付任何費(fèi)用。

　　大學(xué)的Accomodation Office會(huì)協(xié)助你找房子。有些學(xué)校會(huì)和當(dāng)?shù)氐囊恍┓恐骱献?，由大學(xué)負(fù)責(zé)聯(lián)絡(luò)租客，主要就是大學(xué)里的學(xué)生和職工。

　　自己找房比較費(fèi)時(shí)費(fèi)力，但就比較容易找到價(jià)格稱(chēng)心的住房。當(dāng)?shù)貓?bào)紙都有租房廣告，街角賣(mài)報(bào)紙雜志雜貨的小店門(mén)口的布告板上有個(gè)人廣告，其中許多是租房的?？吹交靖胶献约阂蟮木痛螂娫?huà)聯(lián)絡(luò)，上門(mén)看房，如果合意當(dāng)場(chǎng)就可以拍板了。

　　自己租房，需要注意以下幾點(diǎn)：

　　看房——看房時(shí)注意房子的地段、周?chē)h(huán)境、是否整潔、家具是否齊全等。另外要看供熱系統(tǒng)是否工作正常，是否有雙層玻璃等，因?yàn)槎燧^冷。

　　合同——如果你向房東租房，需要簽一份合同。英國(guó)法律規(guī)定，租房合同必須至少六個(gè)月，六個(gè)月后，你可以繼續(xù)租下去而不需要簽新的合同。這時(shí)如果你要退租，要提前一個(gè)月通知房東；房東要你離開(kāi)則需提前兩個(gè)月。如果你想在六個(gè)月內(nèi)就離開(kāi)，可以和房東商量，通過(guò)協(xié)商解決。如果你同人合租，租約可能由別人簽署，這時(shí)你的租約就可以和簽約人商定，比較靈活。

　　租金/壓金——除租金外，房東一般會(huì)要求你先付一筆壓金，一般是半個(gè)月租金。在你離開(kāi)時(shí)歸還。如果房東認(rèn)為你損壞了房子或家具，有可能拒絕退還壓金。

　　其它支出——包括水、電、煤氣、電話(huà)、電視收看執(zhí)照等。租房前要弄清租金中是否包括這些費(fèi)用（一般不包）。

　　Council Tax——Council Tax 由當(dāng)?shù)厥姓质杖?，用于城市建設(shè)、街道清潔等。學(xué)生可以免交，但需填寫(xiě)一份表格由學(xué)校Accomodataion Office 簽署。如果整座房子由一人居住，可以獲得折扣。當(dāng)?shù)厥姓謺?huì)和你聯(lián)絡(luò)收取Council Tax的。