赴加留學(xué)生自述租房經(jīng)歷及注意事項(xiàng)

　　在國(guó)外留學(xué)是中國(guó)學(xué)生往往都有租房的經(jīng)歷。選擇在外面租住公寓而不是住在學(xué)生宿舍，主要有兩個(gè)原因。首先是經(jīng)濟(jì)因素，學(xué)生提供的宿舍往往是單間或者兩人一間，比國(guó)內(nèi)大學(xué)生宿舍的條件好不少。但是價(jià)格比在外租房高出很多，讓一些留學(xué)生承受不了。另一方面，國(guó)外大學(xué)宿舍會(huì)強(qiáng)制學(xué)生購(gòu)買伙食套餐(Meal Plan)，也就是說，如果住學(xué)生宿舍，你只能吃學(xué)校提供的伙食。中國(guó)學(xué)生多數(shù)不喜歡每天吃西餐，而且這種伙食套餐的價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于自己動(dòng)手做飯的花費(fèi)。所以，中國(guó)留學(xué)生更愿意在校外租房。

　　找房可以利用三種資源：

　　第一種是在當(dāng)?shù)氐娜A人論壇上找房子

　　這樣的論壇上一定有一個(gè)相當(dāng)熱門的租房版塊，無論是找室友、找房子、出租還是轉(zhuǎn)公寓合約的信息都很齊全。我所在的城市Halifax位于加拿大東海岸，所以當(dāng)?shù)厝A人和中國(guó)留學(xué)生使用最多的論壇就是"加?xùn)|論壇"。在論壇上，你可以看到租房信息，按照信息詢問房屋情況即可。

　　優(yōu)勢(shì)：價(jià)格合理;

　　租金往往包含水電網(wǎng)費(fèi)，方便;

　　室友多為中國(guó)人，語言溝通無障礙。

　　劣勢(shì)：為了分擔(dān)租金，中國(guó)學(xué)生往往選擇把客廳租出去，會(huì)導(dǎo)致廚房、浴室等資源緊張。

　　第二種是通過學(xué)校提供給學(xué)生的網(wǎng)上服務(wù)的分類廣告信息找房

　　我所在的達(dá)爾豪西大學(xué)提供的分類廣告信息中有很多求租和租房信息。發(fā)布信息的學(xué)生留下自己的個(gè)人聯(lián)系方式(一般是學(xué)校域名的郵箱或者手機(jī)號(hào)碼)，有需求者可以根據(jù)個(gè)人信息聯(lián)系住房。

　　優(yōu)勢(shì)：發(fā)布信息的都是同校學(xué)生，出租人信息比較可靠;

　　房東或室友多數(shù)是加拿大人，對(duì)英語的提高有很大幫助。

　　劣勢(shì)：價(jià)格較高，

　　很多外國(guó)人不喜歡中國(guó)學(xué)生做飯和油煙，容易有矛盾;

　　對(duì)于英文不好的學(xué)生，和外國(guó)學(xué)生存在困難。

　　第三種方法是親自去公寓管理處找房

　　幾乎所有公寓樓下都會(huì)有牌子標(biāo)示著管理處提供的房型和其他信息(如是否有停車位，是否允許養(yǎng)寵物等等)。完全可以直接打電話給公寓管理處，預(yù)約看房和簽約。

　　優(yōu)勢(shì)：可以根據(jù)自己的需求尋找房型、租金和優(yōu)勢(shì)地段;

　　直接與管理處簽約，沒有受騙的風(fēng)險(xiǎn)

　　劣勢(shì)：耗時(shí)較長(zhǎng)，比價(jià)不便。

　　簽約后往往需要花時(shí)間找室友分擔(dān)房租，有些麻煩

　　不論用什么方式找房，都有幾點(diǎn)一定要注意：

　　首先，盡量去看房?？捶磕軌虺浞至私夥块g的情況，也可以和租房者交談，從中獲得更多信息。網(wǎng)上找房會(huì)有很多信息不對(duì)位的情況：比如，我曾經(jīng)去看一處公寓，它離學(xué)校的距離步行至少需要半小時(shí)，但是信息發(fā)布人卻聲稱只要15分鐘。比如有一個(gè)房間在照片上吸引人，但是我去看房時(shí)卻發(fā)現(xiàn)房間只是客廳的一個(gè)角落，一邊直通廚房，另一邊直通別人的臥室。

　　其次，租房一定要注意安全。女生租房盡量要找女生做室友?？梢赃x擇把緊急聯(lián)系人的電話留給室友，一旦有緊急情況，要有人能夠迅速作出適當(dāng)?shù)姆磻?yīng)。

　　第三，租房一定要注意保證自己的利益。無論轉(zhuǎn)租還是簽約，都要問清楚，房屋是否有房屋保險(xiǎn)。我的室友告訴我，曾經(jīng)出現(xiàn)過水龍頭漏水導(dǎo)致房間地板泡爛的情況。如果公寓參加了房屋保險(xiǎn)，那么由保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)理賠，但是如果沒有保險(xiǎn)，則完全由個(gè)人承擔(dān)--在加拿大，這樣的修繕費(fèi)用非常驚人，是留學(xué)生絕對(duì)無法承擔(dān)的。同理，也要與轉(zhuǎn)租人或室友商議好，如果弄壞了房間里的物品產(chǎn)生的費(fèi)用由誰來承擔(dān)。正常情況下，如果你租住期間，公寓提供的油煙機(jī)或者爐具壞了，應(yīng)該由管理處免費(fèi)維修。但是如果你弄壞了門把手或者地板，這筆費(fèi)用可能會(huì)在押金中抵扣。