金融風暴席卷全球，貨幣的匯率自然也未能幸免。近日，約30%的跌幅讓澳幣成了舉世矚目的焦點。由于移民澳洲所需25萬澳元的固定門檻并沒有改變，因此下降近1/3的投資成本成了外商進軍澳洲市場的一大理由。

　　同時，澳政府也于近日宣布計劃增加7.75萬個商業(yè)移民配額。移民專家表示，這樣的形勢無疑給移民申請人上了“雙保險”，現(xiàn)在是移民的好時機。

　　移民澳洲正當時

　　2009年澳洲商業(yè)移民配額翻倍

　　澳大利亞是南半球的發(fā)達國家，經(jīng)濟已連續(xù)十幾年保持高速增長。隨著中澳貿(mào)易的日益擴大，許多中國商人也紛紛效仿國外投資家，將目光對準了澳大利亞。與此同時，澳政府愈加開放的移民政策，也讓國內(nèi)商人可以更方便地登陸澳洲。

　　即使在身陷金融危機的今天，澳洲的吸引力也沒有因此而下降。澳大利亞移民部長埃文斯預計，2008-2009年約有19萬外來移民抵達澳大利亞。此外，澳大利亞政府也在近日發(fā)布2008-2009年商業(yè)移民配額，計劃增加7.75萬個，比去年增加80%-100%，總數(shù)達19.03萬。出國移民專家認為，現(xiàn)在是商業(yè)移民澳洲的好時機。

　　投資房產(chǎn)正合適

　　澳洲房產(chǎn)配套政策優(yōu)惠多多

　　據(jù)了解，目前墨爾本的平均房價為45萬澳元/套(約合200萬元人民幣)。首付20%，貸款80%，200萬元人民幣就能購買帶1畝地的景觀別墅。此外，政府對于購房者沒有身份的限制，只是在購房類別和貸款比例上加以區(qū)別：移民或公民可以買二手房，如是臨時居住只能買一棟二手房，而海外投資人只能購買新房；貸款比例上，移民可貸款80%，海外人士則為70%。

　　移民成本降低

　　澳大利亞本國的金融規(guī)模比較小，其金融體系監(jiān)管較完善。在這次金融危機中，澳大利亞的影響是相對較小的。澳洲政府自陸克文執(zhí)政后一直大力發(fā)展澳中關系，因此，澳洲各個州政府對于中國移民是持歡迎態(tài)度的，并不斷在優(yōu)化完善各項移民政策。

　　近兩個月來，澳幣下跌了30%，使得移民澳洲的成本大大降低。比如原本163A簽證中規(guī)定“全家凈資產(chǎn)25萬澳幣以上”，但按照現(xiàn)在的匯率，這個要求大大下降。

　　匯率下跌投資樓市最劃算

　　除了利好的房產(chǎn)政策，由于澳洲正值大幅降息、匯率下跌，投資者如果要抄底進入澳洲樓市也是最好的時機。

　　早些時候，一套70萬澳元的房產(chǎn)，以6.7匯率計，需要人民幣469萬?，F(xiàn)在買的話，以匯率4.2計，只需要294萬人民幣，省了175萬。無論你是否有澳洲身份(臨時身份、永久身份)，都可買房投資。如果買的是期房，還可省下5.5%左右的印花稅。另外，澳洲也出臺了金融救市計劃。以墨爾本為例， 2008年10月15日以后簽約買房的，政府立即補貼2萬澳元。

　　中國商人需要對資產(chǎn)進行全球配置

　　目前，中國是澳大利亞的第二大貿(mào)易伙伴，澳大利亞政府為了鼓勵海外人士投資經(jīng)商與赴澳發(fā)展，推出多項支持出口與扶持移民的政策。澳洲尤其希望在能源、資源和制造業(yè)領域成為中國長期、可靠的合作方。另一方面，中國是澳大利亞日常消費品最大出口國。也就是說，中澳兩國在貿(mào)易上具有強烈的互補性，能給中國商人帶來十分廣闊的商機。