在德國找房子，是不同時期我們每個人都要遇到的問題。除了網(wǎng)頁上已經(jīng)介紹過的一些知識外，關(guān)于Nebenkost的概念也是不可不知。不要小看這一點，如果不清楚的話，你會發(fā)現(xiàn)你的財政危機也會多少和這項有關(guān)。
　　
　　德國的房租當(dāng)中有一項很重要的nebenkost，也就是附加費用

　　這和國內(nèi)有很大的區(qū)別。常見的關(guān)于住房開支分為：　
　　
　　1、房租(所謂的暖租和冷租，詳見網(wǎng)頁上相關(guān)文章)；　
　　
　　2、Nebenkost；　
　　
　　3、水電費：一般是在當(dāng)?shù)氐腟taedtisch Werk登記后，每月從自己的帳號上扣除固定費用，然后每年年底多退少補?！?br /> 　　
　　房租支出每月基本都是固定的，而其它那些每月固定交錢的項目，并不代表著你就一切都以這個金額為準了。等你住到了年底來帳單的時候，很多對此不了解，平時浪費嚴重的人都會被要補交錢的帳單嚇了一跳。舉例來說，德國的水費是按上水和下水同時收費的。你如果想知道確切的每噸水(國內(nèi)的每個字)價格，就要把上水和下水價格加在一起來算。當(dāng)然，下水會比上水?dāng)?shù)額少一些，因為很多水會被消耗。平均說來，把上下水加在一起，每噸水的價格要在4.5歐元(9馬克)左右！當(dāng)你浪費水的時候，最好先想一下自己帳上的存款！　
　　
　　Nebenkost的概念是以人為單位的

　　一套房住兩個人和一個人收取方法就是不一樣。因為這里涉及到德國傳統(tǒng)的算法：Nebenkost的支出是和人數(shù)有關(guān)的。舉例來說，一個獨門獨戶的院子每年的垃圾處理費用是600歐元，那么如果是兩戶承擔(dān)，就要每戶300歐元。而如果同樣情況是一整棟樓里有20戶，那么每戶約為30歐元。這只是基本算法，實際上，也不是按戶來收的，而是看你住的人口數(shù)和總樓里的人口數(shù)之間的比例來計算的。　
　　
　　在你交了每月的Nebenkost之后，最好當(dāng)成根本沒有這部分錢，因為那只是個存款罷了。多退的可能性不大，少補的事情是很正常的。尤其是剛到德國的朋友，體會不到水電的費用，等到了年底就全都明白了。因此，節(jié)約還是很有必要的。也是基于這個原因，在房租相差無幾的情況下，能找到水電全包的房子(比如學(xué)生宿舍)實在是一件很幸福的事情。只是，故意的浪費并不表示你在珍惜這種機會。　
　　
　　為了讓大家有更清楚的概念，我把能了解到的Nebenkost和相關(guān)支出列在下面，你可以在簽房租合同的時候?qū)Ρ纫幌?，如果有哪項缺了，最好多問一句，因為也許那又是以后的額外負擔(dān)了。　
　　
　　附：除房租以外的住房支出項目：
　　　
　　Gas(天然氣)；Warmwasser(熱水)；Strom(電)；Wasser(水)；Kanal(通水管道)　
　　
　　Muell(垃圾)；Strassenreinigung(街道清潔衛(wèi)生)；Winterdienst(冬季掃雪等服務(wù))　
　　
　　Versicherung(保險)；Grundsteuer(土地稅)。