韓國(guó)留學(xué)生租房及簽約注意事項(xiàng)

由于韓國(guó)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)慕虒W(xué)制度以及美麗的自然風(fēng)景，越來(lái)越多的同學(xué)選擇到韓國(guó)留學(xué)。為了鍛煉自己獨(dú)立生活的能力，有的同學(xué)選擇了自己校外租房，那么適合韓國(guó)留學(xué)生租住的房子的都有哪幾種呢?和房產(chǎn)中介簽約的時(shí)候都需要注意些什么呢?下面威久留學(xué)專(zhuān)家為大家一一解答，希望對(duì)大家的韓國(guó)留學(xué)生活有幫助。

居住環(huán)境和費(fèi)用

考試院

考試院本來(lái)是給準(zhǔn)備各種國(guó)家考試的考生準(zhǔn)備的長(zhǎng)時(shí)間學(xué)習(xí)和居住的設(shè)施，主要集中在大學(xué)附近，最近不僅是考生，也有很多一個(gè)人居住的年輕的公司職員也會(huì)選擇住在考試院?，F(xiàn)在的考試院也被稱(chēng)為“一居室”，“旅館式住宅”，像旅館和住宅建筑一樣，沿著走廊兩側(cè)設(shè)置了許多個(gè)單人房間。在空間狹小的房間里可以選擇安置床，桌子以及迷你冰箱等。每一層有公用的洗漱間，浴室，洗衣室，洗手間等，有男女層分開(kāi)或是女性專(zhuān)用的考試院。根據(jù)位置，設(shè)施，房間大小和選擇的家具家用電器的不同價(jià)格也有所不同。一般保證金在10萬(wàn)~100萬(wàn)韓元，以先付的形式交納的月租在30~50萬(wàn)韓元左右(包括各種費(fèi)用)。在線(xiàn)咨詢(xún)韓國(guó)留學(xué)申請(qǐng)條件>>>

一居室

一居室是包括廚房的一間房子，格外設(shè)置了廚房和洗漱設(shè)施的居住形態(tài)，是學(xué)生和職員一個(gè)人居住時(shí)選擇的最多的居住形式。通過(guò)大學(xué)附近或住宅區(qū)周?chē)鷫ι腺N的廣告可以直接找到，向想要居住的區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)中介咨詢(xún)后親自看房子后簽約更加安全可靠。保證金從300萬(wàn)韓元開(kāi)始到幾千萬(wàn)韓元不等，沒(méi)有大量存款的情況可以采取減少保證金而增加房租的方式，根據(jù)地域和交通的便利性，房子大小和設(shè)施等價(jià)格也多種多樣。價(jià)格都是以“保證金500萬(wàn)韓元/月租50~70萬(wàn)韓元”這樣的方式標(biāo)明，本人最好先做好預(yù)算再去找房子。

一居室除了月租之外一般還需要交納包括電費(fèi)和水費(fèi)在內(nèi)的管理費(fèi)。一居室簽約時(shí)管理費(fèi)是多少，包括哪些項(xiàng)目一定要事先確認(rèn)清楚，根據(jù)管理費(fèi)包括項(xiàng)目的不同，一般每個(gè)月需要加納3萬(wàn)~10萬(wàn)韓元。

寄宿房

大學(xué)附近主要以大學(xué)生為對(duì)象經(jīng)營(yíng)的，一般分為一人間，二人間，公用洗手間，公用洗漱室和洗衣室等，提供住宿和飯，寄宿房最開(kāi)始是以home stay的形式開(kāi)始的，漸漸的變得企業(yè)化，將房主住的房子原樣活用或再改造的情況較多，房子的結(jié)構(gòu)，房間的大小和形態(tài)各式各樣，直接去確認(rèn)一下比較好。費(fèi)用以首爾的標(biāo)準(zhǔn)大概在30~50萬(wàn)韓元左右。馬上在線(xiàn)咨詢(xún)>>>

客房旅館

為背包旅行者準(zhǔn)備的價(jià)格低廉的住處，一般不是一人間而是在4人，6人，8人等宿舍中放上單人床，客房旅館的價(jià)格隨著季節(jié)的變化略有差異。宿舍式的房間一晚上大約在2萬(wàn)韓元左右，留宿一個(gè)月以上的情況可優(yōu)惠20~40%，客房旅館雖然可以長(zhǎng)期居住，但是計(jì)劃在韓國(guó)生活一年以上時(shí)，在到韓初期暫時(shí)居住在客房旅館或是直接住一居室的情況比較普遍。

簽約時(shí)的注意事項(xiàng)

租房子的時(shí)候，房地產(chǎn)中介一般會(huì)推薦三個(gè)以上的地方，可能的話(huà)和韓國(guó)朋友或同事一起前去商談更好。通過(guò)房地產(chǎn)中介租一居室時(shí)，房地產(chǎn)中介會(huì)代行填寫(xiě)合同，能充分的理解合約的內(nèi)容，只要向房地產(chǎn)中介支付名為“福費(fèi)”的中介費(fèi)即可。中介費(fèi)為交易金額的0.3~0.5%，大部分的房地產(chǎn)中介都公開(kāi)了中介費(fèi)價(jià)格表，根據(jù)法律規(guī)定交納中介費(fèi)即可。

(例如, 保證金500韓元/月60萬(wàn)韓元簽約時(shí):500萬(wàn)韓元+(60萬(wàn)韓元*100)=6500萬(wàn)韓元*0.004=26萬(wàn)韓元)

考試院的公用設(shè)施比較多，一般簽訂包括房間號(hào)碼和每個(gè)月應(yīng)預(yù)先交付的金額，考試院內(nèi)應(yīng)遵守的規(guī)定等的入室合同即可。了解了合約內(nèi)容后簽字即可，個(gè)別需要交納保證金時(shí)保存好相關(guān)的保證金收據(jù)為好。寄宿房一般沒(méi)有保證金，也不需要單獨(dú)簽訂合同，如果需要交納保證金時(shí)，最好保存好收據(jù)。因?yàn)闆](méi)有關(guān)于保證金有無(wú)或金額的規(guī)定，都是由各房主決定，因此具體可以和房主協(xié)商。

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