留學(xué)生活：英國留學(xué)租房需注意哪些細(xì)節(jié)

 初到英國留學(xué)，首先應(yīng)該解決的是住宿問題。英國的大學(xué)基本都會提供住宿，但有些學(xué)校的住宿特別緊張。所以申請學(xué)校住宿比較晚的同學(xué)，需要自己出去租房子。學(xué)生在租房子時，一定要特別注意安全問題。英國留學(xué)租房子需注意哪些細(xì)節(jié)呢?下面威久留學(xué)專家為大家詳細(xì)解答。

一、提前做好功課

大學(xué)網(wǎng)站上的服務(wù)信息和同校學(xué)生往往給你的建議會比房屋中介更加實用，如果學(xué)姐學(xué)長們在某間學(xué)生公寓中住過，這是能給你第一手的最真實的居住體驗。

不同地區(qū)的租金和房屋情況各不相同，你可以根據(jù)自己的心理價位向同學(xué)詢問最經(jīng)濟適用的出租房屋，在這方面，老生的建議可以讓你省下不少錢，一些學(xué)校的學(xué)生會也會有免費的小冊子和咨詢服務(wù)提供。了解更多英國留學(xué)租房細(xì)節(jié)>>>

如果當(dāng)你看房時，原房客正在居住，你也可以問一下他的居住感受，他肯定是對房間的優(yōu)勢和劣勢最了解的人。

二、鎖好門窗防火防盜

由于學(xué)生生活豐富，經(jīng)常深夜外出，于是學(xué)生聚居的地方也會容易被小偷盯上，租房時盡量挑選治安情況好的區(qū)域，犯罪率的信息統(tǒng)計可以在maps.met.police.uk上查詢。同住的室友也要相互照應(yīng)，不要因為疏忽，在入睡后忘記將客廳或廚房的窗戶關(guān)上。擔(dān)心財產(chǎn)被盜的話，也可以購買財產(chǎn)保險，可以為自己的筆記本電腦、手機、iPad等上保。

中國學(xué)生做飯喜愛用明火，許多英國房屋的廚房中安有感煙火警器，如果煙霧過濃或水汽過大，將有可能引發(fā)報警，這種情況下應(yīng)盡快開窗通風(fēng)，再按下報警器。在一些學(xué)生宿舍和公寓中，一旦報警器想起，所有人必須下樓在院子里集合，等待宿管人員排查隱患后才能回去。

三、如何保證押金如數(shù)退還

在英國留學(xué)租住私人住宅，簽訂合同時需要預(yù)付4-6周不等的房租作為押金。房東須在收到押金的30天內(nèi)將押金放在“租客押金保護(hù)”(Tenancy Deposit Protection)中，這些押金保護(hù)項目由英國政府作擔(dān)保。

目前被認(rèn)證的項目有：租客押金保護(hù)(The Deposit Protection Service )、租約押金計劃(Tenancy Deposit Scheme)及人均租賃存款保障(Capita Tenancy Deposit Protection)，目的是保障租客的權(quán)益。如果租客租期已滿，在沒有損壞房東財產(chǎn)并按時交納房租和賬單的情況下，房東或房屋中介必須全額退還押金，并在合同結(jié)束后的10天內(nèi)完成。如果你跟房東就押金問題產(chǎn)生矛盾，這筆押金將一直受到TDP的保護(hù)。

英國留學(xué)打工必備技能>>>

四、不放過合同的每一個小細(xì)節(jié)

大多數(shù)合同中表明，如果終止合同，租客需要至少提前一個月給房東通知，然而一些情況下，提前通知可能需要2個月，亦或是15天，這些信息都將明確地在合同中標(biāo)注，在簽訂合同前需要仔細(xì)檢查后再簽字，否則白紙黑字，就不要哭訴房東狡詐了。了解更多英國留學(xué)租房細(xì)節(jié)>>>

一些房屋如果狀況不佳，威久留學(xué)專家建議入住前拍好照片，墻上的劃痕、地毯的污漬、家具的破損等都要拍照做好記錄，并雙方溝通好，否則可能成為退房時的糾紛。

五、房屋節(jié)能狀況決定月賬單

許多華人房東或二房東在租房時會為租客交月賬單，也有一些合租的人平攤每月用水用電，英國房屋中介更偏向于后者。當(dāng)你在計算自己可以支付起多少月租的房屋時，千萬不要忘記將月賬單納入考量。學(xué)生無需支付市政稅，日常需要繳納的費用包括：天然氣、電費、網(wǎng)費、水費，如果家中有電視并觀看電視直播，還要繳納每年145.5的收視費。

尋找房屋時記得查看節(jié)能分?jǐn)?shù)(EPC)，分?jǐn)?shù)越高代表越低的月賬單;房屋的朝向也決定了冬天采光是否充足，從而影響室內(nèi)溫度;如果房屋窗戶裝置了雙層保暖玻璃，保暖效果更好。

動動手，掃一掃，威久留學(xué)為您解決一切留學(xué)難題，關(guān)注威久留學(xué)微信公眾平臺了解最新、最全的留學(xué)資訊!

相關(guān)推薦：

威久專家解答去英國留學(xué)考什么>>>

英國留學(xué)行李清單及威久專家建議>>>

英國留學(xué)行前準(zhǔn)備 必帶物品有哪些>>>