威久留學(xué)英國(guó)部咨詢專家：張昌海

    免費(fèi)咨詢電話：010-68946699 轉(zhuǎn) 212

    出到陌生的國(guó)度，對(duì)于一個(gè)留學(xué)生來(lái)說，什么都得從頭開始，舉目無(wú)親，語(yǔ)言上的障礙，生活方式的不同，文化的差異，等等，就像一道道溝壑，需要自己去努力跨越。首先遇到的第一件事就是“住”。一般來(lái)說，對(duì)于新學(xué)生可以安排大學(xué)宿舍，寄宿家庭，但這些都比較昂貴，很多學(xué)生為了節(jié)約費(fèi)用，往往會(huì)想辦法自己在校外租房住。在國(guó)內(nèi)安排好剛到英國(guó)時(shí)的短期住宿后，就可以自己去找房子了。找人一起合租一套，但最好的方式是自己做二房東，這是最能省錢的一種方式。就是自己獨(dú)自租好一個(gè)一套獨(dú)棟后，在分屋租出。但你得做好辛苦的準(zhǔn)備，你得自己交房租和各種費(fèi)用。那么如何找到好房子呢，一些簡(jiǎn)單建議：

    第一呢，就是找房源。英國(guó)的各大報(bào)紙都有房源版面，信息十分詳盡，和國(guó)內(nèi)差不多，通常是類似分類廣告頁(yè)一樣的版面，里面按房子的地理位置列出房子的簡(jiǎn)單信息，有的還有照片。不過報(bào)紙上刊登的通常都是房屋中介的房源，你只能和中介公司取得聯(lián)系，無(wú)法直接聯(lián)系到房東。 此外，LOOT（www.loot.ac.uk）網(wǎng)站上也有很多租房信息，只要輸入你想住的地方的郵政編碼，還可以選擇你認(rèn)為合理的價(jià)格范圍，搜索引擎就會(huì)自動(dòng)把符合條件的信息列出來(lái)。 作為學(xué)生，還可以和學(xué)校的 Housing Office聯(lián)系，索要房源清單（Housing List）。因?yàn)閷W(xué)校有責(zé)任解決所有的國(guó)際學(xué)生住宿問題，如果沒有申請(qǐng)到學(xué)生宿舍，學(xué)校的學(xué)生住宿辦公室會(huì)免費(fèi)提供這樣的清單。上面列出了房子的具體位置，房子附近的公交車、地鐵車站與房子的價(jià)格，當(dāng)然還有房東的聯(lián)系方式。 據(jù)我所知，還有一些人，是在國(guó)內(nèi)的留學(xué)英國(guó)論壇上找到租房信息的。有一些即將畢業(yè)的留學(xué)生，會(huì)把他們的房屋信息貼在 BBS上，這些房子大多都是8、9月份到期。

    第二步就是挑房東了。 對(duì)照地鐵地圖，公車站，把學(xué)校附近的房子先圈出來(lái)，再對(duì)比房租。原則是，在不包水電煤氣費(fèi)用的條件下，一定要比學(xué)校的學(xué)生宿舍便宜。最后我圈定了十幾處。 房屋清單上有房東的電話。打電話時(shí)，要說明從何處得到房屋出租的信息，向房東表明你很有興趣看一看，最后和房東約定見面時(shí)間。很簡(jiǎn)單的幾句話。 有的房東接到電話會(huì)問一些具體情況，諸如你從哪來(lái)，在哪學(xué)習(xí)，一共幾個(gè)人，等等，如實(shí)回答就可以了。和房東約定好時(shí)間后，接下來(lái)就要商定見面地點(diǎn)了。房東基本上都要求你直接到房子那里見面，極少有人會(huì)出來(lái)接你。所以這時(shí)候地圖是必不可少的工具。因?yàn)檎Z(yǔ)言的原因，最好讓房東把重要的地名拼寫出來(lái)，以免見面那天走冤枉路。

    第三步是看房?？捶孔幼詈貌灰粋€(gè)人去看房子，因?yàn)橐粋€(gè)人的想法是有限的，多叫兩三個(gè)人一起去為你提供一些建議。除去個(gè)人喜好，有幾點(diǎn)是找房子過程中十分關(guān)鍵的：是不是雙層玻璃（Double Glazing）？因?yàn)橛?guó)的冬天室外比較冷，雙層玻璃保暖性能比較好；洗澡水是燒煤氣還是電？當(dāng)然燒煤氣的要好一些，因?yàn)閮r(jià)格比用電的要便宜很多；室內(nèi)家具是否齊全？有的房子看起來(lái)十分不錯(cuò)，不過如果仔細(xì)看看，會(huì)發(fā)現(xiàn)連一張寫字臺(tái)都沒有，對(duì)于學(xué)生來(lái)說，這是十分重要的家具；廚房?jī)?nèi)的電器是否齊全？新舊程度如何？一般的房子廚房里都會(huì)提供爐子、烤箱、微波爐這些電器，如果有烤面包機(jī)和燒熱水的電插壺那就再好不過了；地板如何？一般來(lái)講木制地板比地毯要貴一些，而且顯得干凈，清潔起來(lái)也比較方便，但也有的人喜歡地毯，因?yàn)楸绕鹉镜匕鍋?lái)，地毯更隔音。這要視個(gè)人愛好而定；是幾個(gè)衛(wèi)生間？如果有兩個(gè)以上的衛(wèi)生間就更好了，因?yàn)槿绻蛣e人合租的話，由于性別不同帶來(lái)的尷尬是無(wú)可避免的。 還有一些和房子本身無(wú)關(guān)的因素也是十分重要的。一是房東是否可靠？這可以從他的話中判斷出來(lái)，我碰到過一些房東，說話前后矛盾，你都能從他的話語(yǔ)中感到他是在變著法地賺你的錢。還有房屋附近的社區(qū)是否安全？交通是否方便？離學(xué)校距離遠(yuǎn)近？如果可能的話，最好自己步行從房屋走到學(xué)校試試看。最后，水電、煤氣、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)怎么算？大多數(shù) Housing List上的房子是不包這些費(fèi)用的，一定要向房東了解如何交這些費(fèi)用，費(fèi)用的起算日等細(xì)節(jié)問題。
 
    有一些房東還會(huì)有一些特殊要求，比如我遇到一個(gè)房東，需要我們?cè)诤炗喓贤臅r(shí)候，找一個(gè)擔(dān)保人，而且是英國(guó)本地有穩(wěn)定工作的人，怕萬(wàn)一我們拒付房租時(shí)，他替我們支付。這種邪門的要求簡(jiǎn)直就是拒人千里之外。還有的房東要求至少簽一年的合同。
 
    最后就是簽合同了。 房子確定后，就要和房東簽訂合同了。英國(guó)有一些網(wǎng)站會(huì)提供制式的租房合同，最好在簽訂合同的時(shí)候到這些網(wǎng)站上去了解一下。合同上會(huì)寫清房東義務(wù)和租房者的義務(wù)，簽之前一定要看仔細(xì)。房東還會(huì)拿出一個(gè)家具清單，上面列出了所有房間內(nèi)的所有家具，及新舊程度。在仔細(xì)對(duì)照清單和家具之后，就可以簽字了。我個(gè)人感覺這個(gè)環(huán)節(jié)還是比較簡(jiǎn)單的，因?yàn)橹霸诤头繓|交涉的過程中，我已經(jīng)對(duì)房東的性格品行有了一些了解，同時(shí)他也對(duì)我建立了信任，因此簽合同的過程更像是走一種形式。當(dāng)然如果你對(duì)此不是很放心的話，可以找一些懂法的朋友幫忙看看合同再簽字。