房東的話，刺痛了我的自尊

    我是于2002年3月8日抵達(dá)的法國(guó)，第一年，我在Grenoble學(xué)習(xí)法語(yǔ)。
    2003年5月，我收到valenciennes大學(xué)的通知書，將要攻讀的學(xué)位是房地產(chǎn)規(guī)劃工程碩士。于是這年9月底，我便前往該市。
    像所有的留學(xué)生一樣，每輾轉(zhuǎn)到一個(gè)新的城市，第一件事便是找房，否則旅館住宿費(fèi)會(huì)是一筆龐大的開支。我以很快的速度在valencinnes找到了一個(gè)法國(guó)老人的一間chambre meublée（帶家具的房間），房東看起來(lái)非常和藹可親，很好打交道。我當(dāng)時(shí)覺得挺慶幸，總算找到一個(gè)還算滿意的房子，不必流浪街頭或住旅館，還遇上一個(gè)不錯(cuò)的房東。
    這樣，我便從2003年10月1日正式起租，租賃期限是到2004年6月30日。住房期間，我們關(guān)系相處得不錯(cuò)，房東名叫Dessenne jean-claud，是這城里有名的律師，自己擁有一家律師行。
    中國(guó)人無(wú)論到哪里，都不忘發(fā)揚(yáng)自己禮儀之邦的傳統(tǒng)美德。既然房東總是滿臉笑容地面對(duì)我，我也對(duì)他非常有禮貌。租房期間，我贈(zèng)送了他一盒中國(guó)茶葉和中國(guó)香煙，禮物雖輕，但表達(dá)了我對(duì)他的友好和尊重。但是，后來(lái)有一次，我與他交談，聊起他對(duì)中國(guó)人的整體看法時(shí)，他說(shuō)了這樣一句話，“l(fā)es chinois font ce que on commande?！贝笠馐侵袊?guó)人逆來(lái)順受。當(dāng)時(shí)，我心里十二分不悅，話題沒(méi)有繼續(xù)下去。但房東的這句話卻深深刺痛了我作為一個(gè)中國(guó)人的自尊，我永遠(yuǎn)也忘不了。
    后來(lái)發(fā)生的事情總讓我回想起他說(shuō)的這句話?？赡芊▏?guó)房東正是出于對(duì)中國(guó)人的這種看法，認(rèn)為中國(guó)人軟弱可欺，因此在我離開時(shí)，才敢明目張膽地拒絕退還我押金，并說(shuō)出許多很過(guò)分的話。

    我和房東的較量開始了

    學(xué)習(xí)期間，我開始慢慢尋找實(shí)習(xí)單位。當(dāng)然，我希望能在本城完成實(shí)習(xí)，這樣就避免了再一次搬家，但一直未能如愿。后來(lái)，我又獲得了一個(gè)很不錯(cuò)的實(shí)習(xí)機(jī)會(huì)，但實(shí)習(xí)地點(diǎn)在法國(guó)南部的一個(gè)小城béziers，實(shí)習(xí)期為半年。這就意味著我不得不退掉現(xiàn)在的房子，再次遷移到另一個(gè)城市。　  我的實(shí)習(xí)期將于2004年4月開始。于是，2004年1月，根據(jù)慣例，我以掛號(hào)信的形式，通知房東我將于三個(gè)月后退租，請(qǐng)他屆時(shí)對(duì)房屋另作安排。
    在這期間，我與房東溝通過(guò)此事，他聲稱我應(yīng)該按照合同辦事，希望我能居住到6月底。因?yàn)槌鞘行?，租房的人不多，如果屆時(shí)找不到人續(xù)租，他將蒙受損失。房東提出，如果我能找到人續(xù)租，他便可以讓我提前解約。由于得到房東如此的答復(fù)，離我實(shí)習(xí)的時(shí)間已經(jīng)很近，我便著急地四下找人來(lái)續(xù)租這間房。好不容易找了一位法國(guó)女學(xué)生，但房東以該女生要將自行車放在室內(nèi)，有損房屋清潔為由，將其打發(fā)。
    2003年3月19日晚，是我居住在這間屋子的最后一晚。當(dāng)晚，房東來(lái)到我租住的小屋。他看上去依然和藹有親，對(duì)我也比較熱情。但當(dāng)我提出希望他退還我378歐元的住房押金的時(shí)候，他立即沉下臉，堅(jiān)決表明他的態(tài)度，“不退！”　
    當(dāng)時(shí)我就蒙了，沒(méi)想到他態(tài)度變化如此之大，更沒(méi)想到他身為一名成功的律師，竟然會(huì)黑掉一名窮學(xué)生的錢，對(duì)他而言，只是區(qū)區(qū)的378歐元。　
    我向他申明，我已經(jīng)按規(guī)定提前三個(gè)月通知他，并非突然提出退房，所以住房押金應(yīng)該退還。他變得很囂張，沖著我喊，說(shuō)我應(yīng)該續(xù)交剩下三個(gè)月的房租，除去378歐的押金，相當(dāng)于兩個(gè)月的房租外，我還應(yīng)該補(bǔ)交給他一個(gè)月房租。也就是說(shuō)我378歐的租金他不僅不退還，我還應(yīng)該再給他189歐元。
    聽了他的話，我非常生氣，又想起他對(duì)于中國(guó)人看法的那句話，于是，我向他表明，我不會(huì)就此不了了之，我會(huì)尋求法律保護(hù)。房東眼睛里充滿了不屑，很狂妄地對(duì)我說(shuō)：“你可以起訴我，我愿意奉陪。而且我還可能提供給你幫助。我可以告訴你，由于你是學(xué)生，沒(méi)有收入，你可以向法庭申請(qǐng)l’aide juridictionelle（法律幫助）。”
    同時(shí)，我提出退房和退還房間鑰匙后，請(qǐng)他寫一個(gè)房屋狀況和鑰匙已退還的證明時(shí)，他臉色更難看，嚷道：“不是你來(lái)告訴我應(yīng)該怎么做！”他拒絕給我任何證明，只是說(shuō)他以后會(huì)寫一封信給我，說(shuō)明他已經(jīng)收到房屋鑰匙。
   他這種猖狂的氣焰，更堅(jiān)定了我要告倒他的決心。我和房東的較量正式開始了。

    正式起訴房東　

    因?yàn)槲乙呀?jīng)訂了去béziers的車票，無(wú)法改變行程。第二天早上，在一位朋友的幫助下，我將行李搬出房子，并將鑰匙投進(jìn)房東的信箱。　
    利用當(dāng)天的空余時(shí)間，我一早便去了valencinnes的市政府尋求幫助。市政府的辦公人員非常熱情，他們?cè)诼犕晡业年愂龊?，告訴我相關(guān)的法律程序，我可以去該市的centre d’information d’habitation（住房信息中心）咨詢。于是，我又立即趕往住房信息中心，那里的工作人員也熱情地接待了我。住房信息中心也只是一個(gè)服務(wù)性質(zhì)的機(jī)構(gòu)，他們對(duì)具體的法律條文并不完全了解。但根據(jù)他們的經(jīng)驗(yàn)，我咨詢到的結(jié)果是：
    一、我們的合同并非正規(guī)格式的合同，是以書信形式起草，是否具備完全的法律效應(yīng)還有待研究；
    二、房東本身是一名律師，因此有意在合同中僅寫明租賃期限，而沒(méi)有寫明提前退房的相關(guān)約定；
    三、如果想勝訴，首先我要證明房東有4個(gè)以上的logement meublé loué（帶家具出租的房子）。只要房東具備這一條，無(wú)論合同中是否寫明，房客都有權(quán)利提前一個(gè)月通知房東退房?！?br />     得知了這些信息，我又趕回市政府，在那里，我拿到了房東的地產(chǎn)證明，可以證明他有6間logement（住房），但是還不可以證明是meublé loué，所以我必須親自向其他房客取證，取得他們的住房合同以及他們的身份證件。有了這些信息之后，我確定自己是有可能勝訴的，雖然取證的過(guò)程會(huì)很艱辛，但我決定將這場(chǎng)官司進(jìn)行到底了。
    當(dāng)天下午，我便找到了當(dāng)?shù)胤ㄍ?，按照他們的指?dǎo)，填寫了申訴表格，正式向法庭申請(qǐng)?jiān)V訟。辦完這一切，我便匆匆登上開往另一個(gè)城市的列車。
 
    只等法院開庭

    來(lái)到法國(guó)最南部béziers，在繁忙的實(shí)習(xí)工作之余，我四處活動(dòng)，咨詢幾乎所有能提供咨詢的機(jī)構(gòu)，有法國(guó)消費(fèi)者保護(hù)協(xié)會(huì)，法國(guó)租房者協(xié)會(huì)，法國(guó)法律協(xié)助會(huì)，還有幾個(gè)律師行…… 這其中，我受到過(guò)不少人的熱情幫助，也受到過(guò)不少白眼。
    記得有一次去一家律師行，由于事前已有預(yù)約，所以得以見到該律師。剛一進(jìn)門，還未待我坐穩(wěn)，當(dāng)他得知我是一名中國(guó)窮學(xué)生，所打的官司金額也不過(guò)是378歐元時(shí)，律師就迫不及待地站起身來(lái)，想請(qǐng)我出去。他搪塞我說(shuō)，關(guān)于我的官司，他會(huì)寫封信告訴我該怎么做。當(dāng)然，這之后我一直未等來(lái)他的信。
    還有一次，我去咨詢一個(gè)法國(guó)女律師，她很耐心地聽完我的講述，對(duì)我的遭遇深表同情。她立即給我的房東打了電話。開始，女律師的語(yǔ)氣比較中肯，義正辭嚴(yán)，她告訴我的房東，像我這種情況，他應(yīng)該退還我住房押金。但后來(lái)，不知道房東在電話里跟她說(shuō)了些什么，我聽不太清，只隱約聽到，我的房東語(yǔ)氣很硬地跟她說(shuō)，如果她愿意，她可以作為我的律師，跟他打這場(chǎng)官司。女律師的語(yǔ)氣慢慢軟下來(lái)，對(duì)我的房東解釋說(shuō)，我不過(guò)是在她這里咨詢一下而已，她是不會(huì)代表我去當(dāng)庭抗辯自己的bon frère(同事)的。我滿懷希望的心，頓時(shí)涼了下來(lái)。
    后來(lái)，我咨詢了很多法國(guó)協(xié)會(huì)機(jī)構(gòu)，也在中國(guó)留學(xué)生網(wǎng)站上發(fā)過(guò)貼，得到了很多人的鼓勵(lì)和支持。有人告訴我，讓我去找學(xué)生保險(xiǎn)公司，那里有免費(fèi)律師。還有人告訴我，如果房東言行里有攻擊中國(guó)人的言語(yǔ)，可以告他種族歧視。還有人告訴我，像我這樣的官司，金額低于800歐元的，可以不用請(qǐng)代理律師，自己出庭申辯。這個(gè)消息讓我很振奮，一來(lái)我不用為可能發(fā)生的律師費(fèi)用擔(dān)心，二來(lái)我根本不想請(qǐng)律師，我的房東已經(jīng)是這一行的老資格了，我擔(dān)心請(qǐng)來(lái)的律師會(huì)跟他勾結(jié)一氣，這樣我就白白努力，功虧一簣了。
    這期間，也有人勸我算了，根據(jù)他們的說(shuō)法，即使我贏了官司，我也很難在短期內(nèi)要回這筆錢。而且即使不用交律師費(fèi)，我在取證期間所花費(fèi)的郵費(fèi)、電話費(fèi)和車費(fèi)，也已經(jīng)快超過(guò)了我想要回的錢。但我還是要堅(jiān)持下去。我覺得這已經(jīng)不是我一個(gè)人的官司，像我遇到的這種情況，在不少留法的中國(guó)學(xué)生身上也經(jīng)常發(fā)生。而且，我得到了很多中國(guó)留學(xué)生的聲援，接到了不少鼓勵(lì)或者提供幫助的電話。我希望通過(guò)這場(chǎng)官司，能了解到相關(guān)的法律程序，讓更多的中國(guó)留學(xué)生學(xué)會(huì)用法律來(lái)保護(hù)自己的權(quán)益。還要讓那個(gè)霸道的法國(guó)房東，改變他對(duì)中國(guó)人是逆來(lái)順受的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)。
    我收集到了我所能收集的所有證據(jù)。我找到了租住房東另外房子的4位房客，他們分別給我寄來(lái)了住房合同和身體證的復(fù)印件，只是第5位房客，怎么也不肯提供完整的身份證明。而法律規(guī)定必須提供4個(gè)以上的此類證明。不過(guò)，這類證據(jù)，法庭是可以當(dāng)庭取證的，欠缺的這一份證明也顯得無(wú)關(guān)緊要了。我通過(guò)郵局，取得了房東收取了我退房的掛號(hào)信的證明。也通過(guò)我的朋友，起草了一份見證我將鑰匙放進(jìn)房東信箱的證明。我準(zhǔn)備好了所有的證據(jù)，只等著法院開庭。

    將官司進(jìn)行到底

    5月7日，我收到了valencinnes法院給我寄來(lái)的convocation（傳票），我的案件將會(huì)在2004年6月10日開庭。我在一個(gè)退休律師的幫助下，給法官寫了一封信，并附上我所有的證據(jù)。而到開庭的前一天，由于我正在實(shí)習(xí)期間，已確定次日無(wú)法抽身前去開庭。我又給法庭打了電話，接電話的女士告訴我，如果當(dāng)事人不出庭，可以請(qǐng)律師代理出庭，但如果我沒(méi)有律師，就必須自己親自到庭，否則必輸無(wú)疑。在她的建議下，我立即發(fā)了一個(gè)傳真，要求推遲開庭時(shí)間。
    在延遲開庭的時(shí)間里，我還將寫給法庭的申訴信，給valenciennes的律師協(xié)會(huì)也寄去一封。雖然這個(gè)協(xié)會(huì)對(duì)于案件的審理起不了什么作用，但可以從行業(yè)協(xié)會(huì)的角度，側(cè)面給我的房東施加壓力。至少這件事，對(duì)于他來(lái)說(shuō)，也算不得什么光彩的事情?！?br />     同時(shí)，我從Béziers的一位老律師那里了解到，像這種私人之間簽訂合同，我的房東是不應(yīng)該將其職稱透露在合同里面的。而我們的合同里，房東卻在自己名字前寫上了“律師”的稱號(hào)。這實(shí)際上是在潛意識(shí)里，給對(duì)方實(shí)施威脅的一種信號(hào)。作為一個(gè)資深的老律師，我的房東是不可能不知道這一點(diǎn)的。
    之后，我與法庭又通過(guò)幾次電話，我也感覺到法庭的工作人員大都知道了我這場(chǎng)官司，可能是因?yàn)橐粋€(gè)異國(guó)的留學(xué)生要狀告他們熟悉的律師的緣故吧，我感覺他們都很熱情，基本上還是同情弱者的。即使我的官司沒(méi)有贏，我也要在這些人面前展示我的勇氣，讓所有正義的人去鄙視那些欺負(fù)外國(guó)人、坑人錢財(cái)?shù)募一?！?br />     6月16日，我又收到了法庭的第二次傳票，新的開庭日期訂于2004年9月2日下午2點(diǎn)。這個(gè)時(shí)間我剛好實(shí)習(xí)結(jié)束。
    9月1日，我?guī)纤械馁Y料，趕回valenciennes。
    9月2日下午開庭前二十分鐘，我趕到法庭，找到開庭的salle，里面已經(jīng)坐了十來(lái)個(gè)法國(guó)人。因?yàn)槭堑谝淮纬鱿@種場(chǎng)合，我還猜測(cè)這些人是不是來(lái)旁聽我的案件的，但又覺得不太可能。我問(wèn)了其中的一位老人，才知道他的傳票也是當(dāng)天下午2點(diǎn)開庭審理。我一聽急了，不可能同一地點(diǎn)同一時(shí)間同時(shí)開庭審理兩處案件。是不是我走錯(cuò)了廳？我再次拿出傳票看了個(gè)仔細(xì)，沒(méi)錯(cuò)。而那位老人也拿出自己的傳票，時(shí)間地點(diǎn)確確實(shí)實(shí)跟我的一模一樣。老人的表情也十分驚訝，看來(lái)他跟我一樣，也是第一次來(lái)這里打官司。于是，我們一起到外邊咨詢了工作人員。這才得知一起開庭的，并非僅兩樁案件，而是有幾十樁。這些小的民事案件都將在這天下午審理，一樁樁地過(guò)。
    等我們?cè)俅巫哌M(jìn)大廳時(shí)，已陸陸續(xù)續(xù)進(jìn)了幾十人，律師也有十幾個(gè)。他們一律穿著黑色長(zhǎng)袍，分別坐在審判席的兩側(cè)?！?br />     我的房東沒(méi)有來(lái)，他派了個(gè)代表律師前來(lái)。我眼睛四下搜索，猜測(cè)哪一位可能是我今天的對(duì)手。　
    兩點(diǎn)整，隨著一聲響鈴，全場(chǎng)肅靜下來(lái)，所有人員起立，那一刻顯得格外莊嚴(yán)，氣氛讓人有點(diǎn)緊張。隨后的氣氛便緩和下來(lái)，法國(guó)到底是一個(gè)崇尚自由浪漫的國(guó)家，除了主席臺(tái)的兩位女法官，其他人員可以隨意進(jìn)進(jìn)出出，只要法官點(diǎn)到自己的名字時(shí)，當(dāng)事人在場(chǎng)便行。
    法官一一點(diǎn)名，點(diǎn)到的當(dāng)事人便站起來(lái)應(yīng)到。法官會(huì)詢問(wèn)當(dāng)事人材料是否準(zhǔn)備齊全，是否當(dāng)日開庭。不少人因?yàn)樽C據(jù)未準(zhǔn)備充分，要求延期。獲得法官許可后，便離去。
    直到最后剩下幾個(gè)人的時(shí)候，才點(diǎn)到我的名，我也終于見到了我的對(duì)手，一個(gè)灰白頭發(fā)的老年法國(guó)婦女。我的房東作為一名律師，他對(duì)自己的這場(chǎng)官司以及對(duì)相關(guān)法律條文的了解，應(yīng)該超過(guò)任何人，而他寧愿雇請(qǐng)另一位律師，這足以表明他在這件事情上并非理直氣壯，或者是膽怯面對(duì)我，或者是膽怯面對(duì)眾多他的同行。
     我們一起走到法官面前，女律師遞給我一封信，我仔細(xì)看了其中內(nèi)容，他竟然讓我繼續(xù)補(bǔ)繳一個(gè)月房租。女律師走到我面前，問(wèn)我是否放棄申訴，如果放棄，這一個(gè)月的房租將不再追究，兩不相欠，就此了事。如果不放棄，我將有可能要支付庭審費(fèi)用和補(bǔ)交一個(gè)月房租。我立刻明白了，這是律師的一貫手段，但是對(duì)手越是這樣越激發(fā)起我反抗的欲望。我立刻表示堅(jiān)決不放棄。
    于是，我們雙雙站在法官面前，分別陳述自己的理由。在陳述過(guò)程中，這位女律師看上去較為激動(dòng)，但是當(dāng)法官詢問(wèn)她，我的房東是否收到我退房的掛號(hào)信，以及是否有4個(gè)以上帶家具的房屋在出租及其他證據(jù)時(shí)，她都供認(rèn)不諱。對(duì)此我很吃驚，頓時(shí)懷疑，我給法官及律師協(xié)會(huì)郵寄的所有控訴材料和證據(jù)，對(duì)方在開庭前就已經(jīng)掌握。
    女律師惟一提出的反駁理由，便是我所租的房屋不是大學(xué)公寓，所以不受相關(guān)法律條文的限制。接下來(lái)，當(dāng)我向法庭提150歐元的補(bǔ)償金時(shí)，這位看上去很有風(fēng)度的律師，竟然向法庭叫嚷著說(shuō)我在異想天開。法官立刻制止了對(duì)方的喊叫。法官收上了我們分別遞呈的材料，告訴我們，最終審判結(jié)果將于12月24日以書信形式寄達(dá)給原被告雙方。
    這場(chǎng)官司雖然沒(méi)有像我預(yù)料的那樣當(dāng)庭宣判，但我充滿了勝訴的希望。幾個(gè)月以來(lái)，我認(rèn)識(shí)到法國(guó)是一個(gè)法律秩序規(guī)范的國(guó)家，只要懂法，認(rèn)真研究相關(guān)的法律條文，即使在異國(guó)他鄉(xiāng)，也可以很好地保護(hù)自己的合法權(quán)益?！?br />     等待審判結(jié)果的日子里，我會(huì)一如繼往多收集證據(jù)，了解更多相關(guān)法律常識(shí)，隨時(shí)向法庭補(bǔ)交材料。只要有一絲勝訴的可能，我便會(huì)堅(jiān)持努力到底！

后記：

    2005年2月18日，胡向東終于收到了法院的判決書――他勝訴了。6月底，胡向東通過(guò)法庭執(zhí)達(dá)官，要回了本該屬于他的378歐元押金和150歐元賠償金?！?br />     在打官司過(guò)程中，胡向東獲知，由于語(yǔ)言及思維習(xí)慣的差異，以及對(duì)有關(guān)法律不了解，有不少利欲熏心的房東都利用這些來(lái)欺詐中國(guó)留學(xué)生。留學(xué)海外，住房問(wèn)題對(duì)留學(xué)生活至關(guān)重要，這直接影響到留學(xué)生的經(jīng)濟(jì)利益和學(xué)習(xí)精力。吃一塹長(zhǎng)一智，胡向東根據(jù)自己的經(jīng)驗(yàn)做了一個(gè)小結(jié)，希望能給大家一些幫助：
    ⒈簽住房合同時(shí)，仔細(xì)理解合同內(nèi)容。　
    ⒉認(rèn)真做好入住房間的狀況證明?！?br />     ⒊退房時(shí)，提前3個(gè)月給房東寫信，復(fù)印存底后，以帶回執(zhí)單的掛號(hào)信方式郵寄。
    ⒋退房時(shí)，要做房間狀況證明，如果房東不愿做，最好要有證人。
    ⒌給房東鑰匙時(shí)，索要收回鑰匙證明。